事件。公司公布2016 年年报。报告期内,公司实现营业收入60.8 亿元,同比增40.5%;归属于上市公司股东的净利润3.72 亿元,同比增37.2%;实现基本每股收益0.35 元。公司拟向全体股东每10 股派发现金红利1.07 元(含税)。
   
2016 年,受保障房和商品房销售结转增加推动,公司营收增40.5%;报告期内公司净利润增加37.2%。2016 年,公司城建板块全年新增完工道路38.92公里、河道2.28 公里、河道驳岸2.2 公里、新增绿化面积191.53 公顷、建成公园面积17.35 公顷;实施保障性住房、商品房、代建公共基础设施等工程建设总面积达97.05 万平。其中,公司商品房苏州兰亭半岛生活广场(苏州独墅湖月亮湾项目)全面竣工。绿都万和城01 地块A、B 区竣工,02 地块项目已开工。2016 年,公司通过众合投资名下子公司投资朗博密封科技;通过宜兴基金投资的美国kateeva 项目正筹备上市;常熟汽饰于2016 年11月9 日首发申请通过证监会核准、2017 年1 月5 日在上交所A 股上市交易。
   
2016 年6 月,公司4.4 亿元增资黑牡丹(香港)发展公司,同时6.5 亿元设立全资子公司牡丹新龙公司。2016 年7 月,公司出资2.4 亿元联合发起设立常州地方法人寿险公司。2016 年9 月,公司拟增资黑牡丹发展(香港)有限公司2.3 亿元。2016 年10 月,公司签订常州市新北区2015-2016 年重点基础设施二期PPP 项目。2016 年11 月,公司子公司黑牡丹建设签订17 亿元的PPP 项目特许经营协议。2017 年4 月,公司发布2017-2020 年发展规划纲要。公司将打造核心竞争优势明显的产业控股集团。一方面,持续完善现有业务板块的产业链,使公司业绩保持持续稳定增长;另一方面,引入符合公司战略布局的优质项目,增厚公司盈利能力,布局新的实业板块。
   
投资建议。集纺织服装、城市综合开发、产业投资为一体,维持“增持”评级。
   
公司代表政府对新北区进行全业务深耕开发;处第一阶段建设期的17.5 平方公里高铁片区及万顷良田项目进展顺利,正在启动第二阶段的土地开发,根据合同公司将获得10%工程收益和5:5 的分成收益。常州房价收入比低、439平方公里的新北区仅开发了1/5,未来有拓展空间。公司通过品牌战略(自创牛仔裤ERQ 品牌)催动纺织服装焕发青春,公司产业投资稳步扩大。因此,我们预计公司2017、2018 年EPS 分别0.44 和0.59 元,对应RNAV 是11.1 元。考虑到公司募资增强发展后劲,我们以公司RNAV,即11.1 元作为公司未来6 个月的目标价,维持“增持”评级。
   
风险提示:行业面临加息和政策调控两大风险。